三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦一層一戶靜巷低總價2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：100.96 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.2 坪
附屬建物面積：1.11 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族」、「投資收租者」或「單身族群」考慮購買，但對於有小孩的家庭或重視居住舒適度者則較不建議。

主要理由如下：

價格門檻低且即刻可住：在該區域能以 700 多萬買下並立即入住的房產不易，適合急需落戶或資金有限的買方。
地段優勢明顯：鄰近捷運與商圈，交通與生活機能完善，保值性尚可。
硬體條件限制大：45 年屋齡、頂樓無電梯及桶裝瓦斯為三大硬傷，若考量長期持有成本（如維修費）或未來轉手難度，需慎重評估自身對這些設施的耐受度。建議在看屋時特別檢查頂樓防水狀況與水管老舊程度，以確認後續潛在隱憂。

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